在选择办公区建家的位置时，充分考虑非生物因素至关重要。

光照条件

充足的光照能提升员工的工作效率与舒适度。朝南或朝东的区域通常光照较好，可优先考虑。比如，若有几处备选地，朝南窗户较多且采光时间长的地方，能让整个办公区明亮温暖，减少照明设备的使用，降低能耗。

温度与通风

良好的通风利于空气流通，保持室内空气清新。避免处于通风死角的位置。像靠近外墙且有自然通风口的区域就很合适，这样在炎热的夏天能有效散热，寒冷的冬天也能减少室内空气的沉闷感。同时，要注意办公区周边的热源或冷源分布，尽量远离空调外机、锅炉房等产生过多热量或噪音的地方。

噪音环境

安静的环境有助于集中精力工作。远离交通主干道、工厂等噪音源的区域是理想之选。若周边有嘈杂的街道，可选择有隔音设施较好的建筑内部区域，或者对窗户进行隔音处理，确保办公区内噪音水平较低，让员工能在静谧的氛围中高效办公。

地势与防潮

地势较高的地方能有效避免雨水倒灌等问题。若办公区所在地区雨水较多，应优先考虑地势稍高且排水良好的位置。对于可能存在潮湿问题的区域，要查看是否有防潮措施，如地面是否做了防潮处理，墙体是否有防潮涂层等，防止因潮湿影响办公设备和文件资料。

空间布局

宽敞合理的空间布局能让办公区更加舒适。选择面积较大且形状规整的区域，便于进行功能分区，如办公区、会议室、休息区等的规划。避免空间过于狭小或不规则，以免影响办公家具的摆放和人员的活动。

综合考量这些非生物因素，能帮助我们找到一个理想的办公区建家之地，为员工创造一个舒适、高效的工作环境。